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煙臺物業公司的物業管理義務
日期:[2019-11-28 16:07:26]   共閱[2588]次
  隨著我國住房制度改革和住房商品化的發展,物業管理行業進入了一個蓬勃發展的時期。物業管理行業的發展,對于改善居民的生活、工作環境,提高城市管理水平,擴大就業等方面都發揮了積極的作用。與此同時,由于多方面的因素,在物業管理的發展過程中,各種社會矛盾也逐漸顯現出來。為促進物業管理的順利進行,需剖析物業管理運作過程中存在的問題,提出相應的對策。而這之前我們也需要明確物業管理公司在物業管理中的義務主要有哪些:
  1.履行物業管理合同,依法經營。全方面履行物業管理合同,對產權人委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活所需的便民服務。
  2.接受業主委員會和全體業主的監督。小區的物業管理公司,按照法律法規和合同的約定,應該接受物業管理委員會和居民的監督,當物業公司不能履行物業合同時,物業管理委員會有權解除合同。
  3.重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可。
  4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
  5、發現違反法律、法規和規章的行為,要及時向有關行政管理機關報告。
  小編:wxy
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